株式会社ガルディアン

〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田2丁目5番8号千代田ビル西別館9階C号室

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〒530-0001

大阪府大阪市北区梅田2丁目5番8号

千代田ビル西別館9階C号室

TEL 06-6347-7002

FAX 06-6347-7004

管理業務

マンションオーナーの皆様、マンション管理でお困りであれば、

私どもにご相談ください。

アパートから大規模な賃貸マンションまで、規模・条件に合わせて、

ハード・ソフト両面にわたる最善のサービスをご提供いたします。

①入居者募集: 自社に仲介部門を持たず、幅広い物件情報の展開に注力する為、より多くの仲介業者様に 当社管理物件を紹介していただくことで早期の成約を実現致します。 ②賃貸契約・更新業務:契約時には特約事項として早期解約には違約金支払、保証会社と火災保険の加入を 義務付け致します。 ③建物メンテナンス・点検業務:専任の担当者による建物・諸設備の巡回目視と、軽度な補修・維持作業を 行います。 尚、法令で定められた点検作業は、専門業者へ委託し作業後は速やかに御報告書を提出致します。 (消防設備、受水槽清掃等) ④家賃集金管理:当社独自の管理の元、オーナー様への負担軽減の為、滞納保証は全額致します。 ⑤入退去時の立合・敷金精算:入居時には、立会及び付属施設について入居者への説明を致します。 退去時には、解約申し込みの受け付け、解約処理及び部屋明渡し時の室内点検を致します。 ⑥退去後のリフォーム:退去後には速やかにオーナー様へ室内状況御報告、画像にての御説明等を行い 内装工事の御見積書を提出致します。 ⑦入居者や近隣苦情処理:苦情受付と迅速な円満解決への処理を致します。 ⑧清掃業務:定期的な清掃業務にて建物維持に努めます。

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